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レオパレス21

ひとことで言うと
家具家電付きの単身者向け賃貸住宅を支える会社全国の部屋と法人需要を結び、新生活や転勤の準備を軽くする
営業利益
292億
📊

数字で見るレオパレス21数字でみる

更新 2026年7月24日
平均年収
620万円
全体 1,251位 / 1,699社
初任給
270,000
全体 728位 / 1,534社
売上高
4,318億円
営業利益
292億円
営業利益率
6.8%
従業員数
3,909
平均年齢
41.0
平均勤続
13.0
月平均残業時間
19.3h
男性育休取得率
70.0%
💡
ここがポイント
2025年3月期は売上高4318億円、営業利益292億円。売上の伸びは2.2%でも営業利益は25.4%増えた。部屋を埋めるだけでなく、採算の低い契約を抑え、家賃設定を見直したことで、主力の賃貸事業がより効率よく稼げるようになった点が重要。
出典:レオパレス21 有価証券報告書(2025年度)
📈

レオパレス21の業績推移業績の伸び

更新 2026年7月24日
💡
ここがポイント
2021年度に大きな営業赤字を計上した後、2022年度に営業黒字へ戻り、その後は利益の回復が加速した。売上高も2022年度を底に3年連続で増加。2025年度は営業利益が292億円まで伸びており、規模の拡大以上に、賃貸事業の稼ぐ力が戻ってきた流れが読み取れる。
出典:レオパレス21 有価証券報告書(2025年度)
🍩

レオパレス21の売上構成なにで稼いでる?

更新 2026年7月24日
賃貸事業
96.5%
単身者の住まい総合支援
シルバー事業
3.2%
高齢者向け介護施設運営
その他事業
30.0%
グアムのリゾート運営
💡
ここがポイント
売上の96.5%を賃貸事業が占め、実質的には住まいで稼ぐ会社。部屋を貸すだけでなく、入居募集や修繕、通信、家賃保証まで一緒に扱う。一方、介護は3.2%、グアムのリゾートなどは0.3%にとどまり、会社全体の業績は賃貸住宅の入居状況と家賃に大きく左右される
出典:レオパレス21 有価証券報告書(2025年度)

レオパレス21の事業概要どんな仕事してるの?

更新 2026年6月30日

💡 ビジネスのしくみ

単身者向けの家具・家電付きアパートを貸し、入居募集から建物管理まで担う会社。自社物件に加え、過去に建てたアパートなどをオーナーからまとめて借り、入居者へ貸す形が収益の柱となる。進学や就職、転勤、研修など、すぐに一人暮らしを始めたい個人や、社員の部屋をまとめて用意したい企業が主な利用者。月単位の契約、LEONET、スマートロック、修繕、家賃保証、保険まで住まい周辺を広く扱うため、営業だけでなく物件管理や法人支援の仕事もある。介護施設「あずみ苑」やグアムのリゾートも運営する。

🛒 つくってるもの・サービス

レオパレス21マンスリーレオパレス通信サービスLEONETスマートロックLeo Lock介護施設「あずみ苑」

🤝 おもな取引先

個人では、進学・就職・転職・単身赴任などで、家具をそろえる手間や入居準備を減らしたい人が中心。企業では、転勤者や研修生、期間工、技能実習生の寮・社宅をまとめて確保したい会社が利用する。外国籍入居者も管理物件の約10%を占め、留学生や外国籍人材を受け入れる自治体・地域企業も重要な相手となる。

レオパレス21の強み・弱みいいとこ・気をつけたいとこ

更新 2026年6月30日

◎ ここが強い!

1全国の単身者向け管理物件を生かし、転勤や採用時の法人需要を広く獲得
2家具家電、WEB契約、スマートロックで入居準備の手間を減らせる
3外国籍入居者が約10%を占め、多言語対応の経験を蓄積しやすい

△ ここは気をつけたい

1空室増加や家賃下落が業績に直結し、地域ごとの需要差も受けやすい
2老朽化物件の修繕費が重く、施工不備後の品質管理と信頼回復が継続課題
3介護とグアムリゾートは営業損失が続き、主力以外の採算改善が必要

レオパレス21の新卒採用情報採用情報

更新 2026年7月24日
初任給
270,000※1
全体 728位 / 1,534社
平均年収
620万円※2
全体 1,251位 / 1,699社
月の残業
19.3h※2

🏢 社風

施工不備問題を受けてコンプライアンスと企業風土の改善を進めつつ、「社員が主役」を掲げる職場。目安箱や経営陣への提案イベントがあり、若手にも意見と行動が求められる。チームで工夫する文化に加え、DXや学び直し、若手管理職の登用にも力を入れている。

🙋 こんな人を求めてる

指示を待つより、自分で課題を見つけて先に動ける人が期待される。変化に合わせて考え方を変え、失敗や経験を次に生かす姿勢も重要。営業・管理・施工など立場の違う相手と丁寧に調整し、周囲を巻き込みながら結果まで追えるかが自己分析の軸になる。

🗺️ 選考の流れ

1エントリー
2会社説明会
3書類選考・適性テスト選考
4一次面接
5最終面接
内々定 🎉
※ 参考: 全国型コース(キャリア重視)(27卒)
27卒

💼 募集職種

全国型コース(キャリア重視)
勤務地や職種を固定せず、全国で幅広い経験を積むコース。将来、会社の中核を担う人材として多様な環境で挑戦したい人向け。希望勤務地は入社前に確認され、可能な限り考慮されます。
💰 初任給初任給(月給) 院卒 280,000円(26~28万円) 大卒 270,000円(25~27万円) 短大および専門・高専卒 260,000円(24~26万円)
出典: 採用HP
地域型コース(ライフスタイル重視)
希望地域での勤務を優先し、地域に根差して働くコース。生活とのバランスを大切にしながら長く働きたい人向け。人員計画により希望職種に就けない可能性もあります。
💰 初任給初任給(月給) 院卒 280,000円(26~28万円) 大卒 270,000円(25~27万円) 短大および専門・高専卒 260,000円(24~26万円)
出典: 採用HP
賃貸営業
家具・家電付きアパートなどの住まいを、個人や法人のお客様に提案する仕事。社宅ニーズや外国籍入居者への多言語対応もあり、部屋探しの先の暮らしまで見て提案する力が求められます。
💰 初任給初任給(月給) 院卒 280,000円(26~28万円) 大卒 270,000円(25~27万円) 短大および専門・高専卒 260,000円(24~26万円)
出典: 採用HP
開発営業
地主様にアパート建築・建て替え・相続税対策など、土地活用のプランを提案する仕事。土地は家族の将来にも関わるため、単なる営業よりも信頼関係づくりが重要になります。
💰 初任給初任給(月給) 院卒 280,000円(26~28万円) 大卒 270,000円(25~27万円) 短大および専門・高専卒 260,000円(24~26万円)
出典: 採用HP
賃貸管理
入居者が安心して暮らせるよう、部屋のメンテナンスや建物全体の維持管理を担う仕事。点検、相談対応、協力業者との連携を通じて、住環境と顧客満足を支えます。
💰 初任給初任給(月給) 院卒 280,000円(26~28万円) 大卒 270,000円(25~27万円) 短大および専門・高専卒 260,000円(24~26万円)
出典: 採用HP
設計
レオパレス21が借り上げる賃貸住宅の設計や工事監理を担当。オーナー様と相談しながらデザインを提案し、新築再開にあわせて住まいに新しい価値を生む役割です。
💰 初任給初任給(月給) 院卒 280,000円(26~28万円) 大卒 270,000円(25~27万円) 短大および専門・高専卒 260,000円(24~26万円)
出典: 採用HP
施工管理
管理アパートのメンテナンスや新築・修繕工事の進行管理を担当。自分で工事をするのではなく、進捗・品質・安全を確認し、職人や業者と調整します。
💰 初任給初任給(月給) 院卒 280,000円(26~28万円) 大卒 270,000円(25~27万円) 短大および専門・高専卒 260,000円(24~26万円)
出典: 採用HP
その他管理部門
経営企画、財務経理、人事、総務購買、情報システムなどから会社の経営基盤を支える仕事。各部署と連携し、安定運営と持続的な成長に関わります。
💰 初任給初任給(月給) 院卒 280,000円(26~28万円) 大卒 270,000円(25~27万円) 短大および専門・高専卒 260,000円(24~26万円)
出典: 採用HP

📅 イベント・セミナー

説明会・WEB 終了
〖内定まで最短2週間〗会社説明会|参加者限定!後悔しない企業選びのヒント公開(2026/07/01)
🗓 開催日時
2026-07-01 15:00~16:30
⏰ 申込締切
インターンシップ 開催予定
〖インターンシップ&キャリア〗7月〖1日仕事体験〗不動産/賃貸営業・賃貸管理・開発営業/住まいを通じて人の“はじまり”を支える仕事をリアルにお届け
🗓 開催日時
7月〖1日仕事体験〗
⏰ 申込締切
説明会・WEB 終了
〖内定まで最短2週間〗会社説明会|参加者限定!後悔しない企業選びのヒント公開(2026/07/07)
🗓 開催日時
2026-07-07 13:30~15:00
⏰ 申込締切
インターンシップ・対面 終了
〖インターンシップ&キャリア〗〖7/9~11開催〗建築DX×不動産で学ぶ施工管理3days/✅交通費支給✅架空案件をもとに施工計画を立案体験
🗓 開催日時
2026-07-09〜2026-07-11
⏰ 申込締切
説明会・WEB 終了
〖内定まで最短2週間〗会社説明会|参加者限定!後悔しない企業選びのヒント公開(2026/07/10)
🗓 開催日時
2026-07-10 10:30~12:00
⏰ 申込締切
説明会・WEB 終了
〖内定まで最短2週間〗会社説明会|参加者限定!後悔しない企業選びのヒント公開(2026/07/14)
🗓 開催日時
2026-07-14 11:00~12:30
⏰ 申込締切
説明会・WEB 終了
〖内定まで最短2週間〗会社説明会|参加者限定!後悔しない企業選びのヒント公開(2026/07/15)
🗓 開催日時
2026-07-15 10:30~12:00
⏰ 申込締切
説明会・WEB 終了
〖内定まで最短2週間〗会社説明会|参加者限定!後悔しない企業選びのヒント公開(2026/07/22)
🗓 開催日時
2026-07-22 14:00~15:30
⏰ 申込締切
説明会・WEB 終了
〖内定まで最短2週間〗会社説明会|参加者限定!後悔しない企業選びのヒント公開(2026/07/24)
🗓 開催日時
2026-07-24 14:00~15:30
⏰ 申込締切
説明会・WEB 開催予定
〖内定まで最短2週間〗会社説明会|参加者限定!後悔しない企業選びのヒント公開(2026/07/28)
🗓 開催日時
2026-07-28 10:30~12:00
⏰ 申込締切
インターンシップ・対面 開催予定
〖インターンシップ&キャリア〗〖7/29~31開催〗不動産設計職のリアルを知る3日間/✅交通費支給✅CADを用いた図面作成に挑戦✅建築系学生限定
🗓 開催日時
2026-07-29〜2026-07-31
⏰ 申込締切
インターンシップ 開催予定
〖インターンシップ&キャリア〗8月〖1日仕事体験〗不動産/賃貸営業・賃貸管理・開発営業/住まいを通じて人の“はじまり”を支える仕事をリアルにお届け
🗓 開催日時
8月〖1日仕事体験〗
⏰ 申込締切
インターンシップ・対面 開催予定
〖インターンシップ&キャリア〗〖8/5~7開催〗建築DX×不動産で学ぶ施工管理3days/✅交通費支給✅架空案件をもとに施工計画を立案体験
🗓 開催日時
2026-08-05〜2026-08-07
⏰ 申込締切
インターンシップ・対面 開催予定
〖インターンシップ&キャリア〗〖8/26~28開催〗不動産設計職のリアルを知る3日間/✅交通費支給✅CADを用いた図面作成に挑戦✅建築系学生限定
🗓 開催日時
2026-08-26〜2026-08-28
⏰ 申込締切
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レオパレス21の志望動機例・質問例就活ガイド

AI生成 更新 2026年7月24日

ESや面接の準備に、そのまま使えるヒント集だよ。※ AIが公開情報をもとに作成しています。応募前に必ず公式情報で確認してね。

😊 向いてる人

転勤や新生活を住まいから支える仕事に関心があり、入居者・法人・物件オーナーなど相手ごとに提案を変えたい人に向いている。全国に広がる物件と標準化されたサービスを生かし、営業や管理の現場で改善を積み重ねたい人とも好相性。変化の途中にある組織で、自分から意見を出せることも大切。

😣 ちょっと注意

決まった指示だけをこなし、関係者との調整や結果への責任をできるだけ避けたい人は、ミスマッチになりやすい。入居率や家賃単価に成果が左右される事業のため、数字を見ながら粘り強く改善する姿勢が必要。配属地域の幅や、物件品質・信頼回復という継続課題を重く感じる人は、コースと職種をよく確認したい。

志望動機 例文 1

家具・家電付きの単身者向け住宅と全国の法人需要を結びつけ、転勤や新生活をすぐ始められる環境を届けている点に惹かれ、貴社の賃貸営業を志望します。相手の事情を聞き、必要な選択肢を組み立てる力を生かせると考えたからです。私は大学入学後、家電量販店…

家具・家電付きの単身者向け住宅と全国の法人需要を結びつけ、転勤や新生活をすぐ始められる環境を届けている点に惹かれ、貴社の賃貸営業を志望します。相手の事情を聞き、必要な選択肢を組み立てる力を生かせると考えたからです。私は大学入学後、家電量販店のアルバイトで新生活を迎えるお客様への案内を継続して担当してきました。商品を一律に勧めるのではなく、入居日、部屋の広さ、予算、困り事を順に伺い、優先順位を整理して提案することを心掛けました。この経験から、準備の負担が大きい時ほど、手続きや設備をまとめて整えられる価値は大きいと学びました。貴社は家具・家電付き物件に加え、マンスリーレオパレスや法人向けの社宅支援を持ち、短期赴任や研修など期間の異なる需要にも応えられます。さらにWEB契約、Leo Lock、LEONETにより、契約から入居後まで全国で使いやすさをそろえられる点も、私が重視する負担軽減につながります。入社後は物件知識と契約実務を着実に学び、生活予定を先読みした提案で、個人にも法人にも安心して選ばれる営業を目指します。

志望動機 例文 2

単身者向けの大量の管理物件を持ち、入居者の声を修繕やサービス改善へつなげられる点に魅力を感じ、貴社の賃貸管理を志望します。施工不備問題を受け、物件品質とコンプライアンスの改善を継続する今だからこそ、丁寧な調整力で信頼回復に関わりたいと考えま…

単身者向けの大量の管理物件を持ち、入居者の声を修繕やサービス改善へつなげられる点に魅力を感じ、貴社の賃貸管理を志望します。施工不備問題を受け、物件品質とコンプライアンスの改善を継続する今だからこそ、丁寧な調整力で信頼回復に関わりたいと考えました。私は大学の学生寮で自治会の設備担当を務め、共有設備の点検と要望の取りまとめを続けています。不具合の内容と発生場所を記録し、緊急度を整理したうえで寮の職員へ伝え、対応状況を居住者にも説明してきました。要望をそのまま渡すだけではなく、使う人と直す人の認識をそろえることが、安心につながると学びました。貴社では老朽化物件の修繕や予防メンテナンスが重要課題であり、物件オーナー、入居者、協力会社の間をつなぐ管理の質が事業の土台になります。また、外国籍入居者が約10%を占めるため、相手に合わせた分かりやすい案内も欠かせません。入社後は設備と契約の基礎を学び、現場の小さな変化を記録して早めに共有します。関係者が納得できる説明と再発防止の提案を積み重ね、安心して長く住める物件づくりに貢献します。

💬 面接の予想質問集+解答例

Q. 施工不備問題と、その後の信頼回復をどう捉えていますか。

A. 過去の問題を重く受け止めています。明らかな不備の調査・改修が完了しても、信頼は一度の対応では戻らないと考えます。入社後は確認や報告を省かず、入居者やオーナーに誠実に説明することで、信頼を積み重ねます。

💡 問題を小さく見せず、改善の取り組みも確認したうえで、自分の職種で何を徹底するかまで話す。
Q. 自分で課題を見つけ、先に動いた経験を教えてください。

A. ゼミの共同研究で意見が広がり、作業が進まない時期がありました。私は論点と締切を一覧にし、各自が判断すべき項目を整理して共有しました。その結果、役割を決めて作業を再開できました。仕事でも状況を整理し、早めに周囲へ働きかけます。

💡 「自律・自走」を言葉だけで終わらせず、課題の発見、自分の行動、周囲への影響の順で具体化する。
Q. 立場の異なる相手を調整した経験はありますか。

A. 大学祭の出店調整で、隣接団体の希望する配置が重なったことがあります。私は双方の理由を聞き、安全面と来場者の動線を共通の基準にして代案を作りました。片方に我慢を求めず、納得できる基準を示す大切さを学びました。

💡 営業・賃貸管理・施工管理のどの職種でも重要。相手の話を聞いた方法と、合意の基準を伝える。

🙋 逆質問のネタ

若手の賃貸営業が、法人の社宅需要を先読みするために重視している情報を教えてください。
物件品質と信頼回復について、新入社員が日々の業務で担える役割は何でしょうか。
目安箱やドリクエから、実際に制度や業務が変わった事例を教えてください。
全国型と地域型で、入社後の経験やキャリア形成にどのような違いがありますか。
🧭

つぎは、どの会社いく?

1社わかったら、関心のとなりへ。気になる会社がきっと見つかる。

🤝 似てる会社・ライバル

東建コーポレーション

建設
土地を活かして賃貸住宅を建て、管理まで手がける会社
建設・仲介・管理を一社でつなぐ、賃貸住宅のフルサービス企業
売上高
1,511億円
平均年収
629万円
初任給
270,000円

スターツコーポレーション

総合不動産・デベロッパー
土地活用から賃貸管理まで住まいをトータルで支える不動産の会社
ピタットハウス・ナビパークなど、住まいにまつわるサービスを幅広く提供
売上高
2,330億円
平均年収
631万円
初任給
275,000円

ムゲンエステート

総合不動産・デベロッパー
中古マンションやビルをよみがえらせて売る会社
仕入れから修繕・入居改善・販売後の管理まで一貫して担う
売上高
683億円
平均年収
748万円
初任給
250,000円

セレコーポレーション

住宅・インテリア
東京圏で賃貸アパートを一貫して支える会社
土地活用から建築、入居後の管理まで長く関わり続ける仕事
売上高
202億円
平均年収
791万円
初任給
-

コロンビア・ワークス

総合不動産・デベロッパー
都市の土地を開発して投資家に売る不動産会社
賃貸マンションからホテル・医療施設まで、都市開発を一貫して手掛ける
売上高
371億円
平均年収
874万円
初任給
458,333円

タスキホールディングス

総合不動産・デベロッパー
東京の投資用マンションを企画・販売する会社
土地の仕入れから建物の再生、投資商品づくりまで手がける
売上高
744億円
平均年収
704万円
初任給
283,282円
👀 こんな会社も気になりません?