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東証プライム 建設

大東建託

ひとことで言うと
土地を持つ人に賃貸住宅を建て、管理まで請け負う会社建築から入居者募集・家賃管理まで、地主の賃貸経営をまるごと支える
平均年収
917万円
333位 / 2,058社
初任給
268,000
835位 / 1,853社
営業利益
1,189億
平均年収
917万円
333位 / 2,058社
初任給
268,000
835位 / 1,853社
📊

数字で見る大東建託数字でみる

更新 2026年7月1日
平均年収
917万円
333位 / 2,058社
初任給
268,000
835位 / 1,853社
売上高
5,410億円
営業利益
1,189億円
営業利益率
22.0%
従業員数
18,814
平均年齢
43.3
平均勤続
11.1
月平均残業時間
14.1h
男性育休取得率
%
💡
ここがポイント
売上は約1兆8,000億円で、日本の不動産・建設業界でもトップクラスの規模。注目したいのが、ROEが21.5%という数字。自己資本をどれだけ効率よく使って稼いでいるかを示す指標で、自社目標の20%を達成している。ただし売上に対する営業利益率は6.5%とやや薄め。大きく稼ぐが、コストも大きい構造だとわかる。
出典:大東建託 有価証券報告書(2025年度)
📈

大東建託の業績推移業績の伸び

更新 2026年7月1日
💡
ここがポイント
5年連続で売上・利益ともに右肩上がりで増え続けており、安定感は際立つ。2025年度は建築価格の見直しや着工量の増加が利益率の改善につながった。人口が減っている日本でも、土地を持つ高齢者が相続対策を検討するニーズは根強く、それが安定成長を下支えしていると読める。
出典:大東建託 有価証券報告書(2025年度)
💰

大東建託の売上構成なにで稼いでる?

更新 2026年7月1日
不動産賃貸事業
63.2%
家賃収入が主役の稼ぎ頭
建設事業
29.4%
賃貸住宅の設計・建築
金融・その他事業
4.6%
ガス・保険・介護の周辺
不動産開発事業
2.8%
投資向け物件の開発販売
💡
ここがポイント
売上の63%を占める不動産賃貸事業が最大の柱で、賃貸住宅をまとめて借り上げて家賃収入を得る仕組みが収益の中心。その下に建設事業が約30%で続くが、建てたあとも継続して稼ぐストック型の構造が特徴的。金融・保険やガス販売なども手がけ、グループ全体で長く稼ぐ設計になっている。
出典:大東建託 有価証券報告書(2025年度)

大東建託の事業概要どんな仕事してるの?

更新 2026年6月9日

💡 ビジネスのしくみ

大東建託は、土地を持つ地主や農家に「アパートを建ててみませんか」と提案するところからビジネスが始まる会社。建物を作るだけでなく、建てたあとは子会社が建物をまるごと借り上げて、入居者募集から家賃の集金・管理まで引き受ける。オーナーにとっては「空室が出ても家賃が入ってくる」という安心感が売りだ。全国に仲介店舗も持ち、自社で入居者を探して管理するグループ一体型の仕組みが特徴。融資・保険・ガス供給・介護などにも事業を広げ、賃貸住宅に関わるあらゆる場面で収益を得る設計になっている。

🛒 つくってるもの・サービス

賃貸住宅の建築請負一括借上・サブリース賃貸仲介・入居者募集建築資金の融資・保険投資用マンション開発

🤝 おもな取引先

主な顧客は2種類に分かれる。一つ目は、土地を持て余している地主や農家など「土地オーナー」で、相続対策や安定した家賃収入を目的にアパート建設を依頼する。二つ目は、そのアパートに住む一般の入居希望者。さらに、都市部の投資用マンションを購入する個人投資家向けの事業も展開している。

大東建託の強み・弱みいいとこ・気をつけたいとこ

更新 2026年6月9日

◎ ここが強い!

1建設から管理・仲介まで自社完結し、地主に空室リスク不要の安心感を提供できる強み
2グループ内でガス・保険・融資も提供し、顧客との関係を長く維持できるエコシステム
3省エネ対応の賃貸住宅に先行投資しており、環境規制の強化にも柔軟に対応できる

△ ここは気をつけたい

1空室が増えると家賃保証のコストが膨らみ、収益が一気に悪化するリスクを抱えている
2建材・人件費の高騰が建築コストを押し上げ、利益率が下がりやすい体質が続く
3人口減少で入居者が減る長期リスクがあり、賃貸住宅の稼働率維持が今後の課題

大東建託の新卒採用情報採用情報

更新 2026年6月30日
初任給
268,000※1
835位 / 1,853社
平均年収
917万円※2
333位 / 2,058社
月の残業
14.1h※2

🏢 社風

役職に関係なく「さん」付けで呼び合う文化を社内で徹底しており、フラットに意見が言いやすい雰囲気がある。入社半年での大規模改修提案など若手の裁量も大きく、サンクスプレゼントやポジティブフィードバックで互いを認め合う仕組みも意識的に整えている。

🙋 こんな人を求めてる

チャレンジ精神があり、粘り強く目標へ向かえる人。礼儀正しさと快活さを両立しながら、自分の意見をきちんと発信できる姿勢も重視される。VUCAの時代に変化を楽しめる柔軟さと、物事を「自分ごと」として引き受ける当事者意識が評価される。

🗺️ 選考の流れ

1説明会
2書類選考(エントリーシート・適性検査・筆記試験)
3面接
内々定 🎉
※ 参考: 総合営業職(コンサルタント営業・法人営業)(27卒)
27卒

💼 募集職種

総合営業職(コンサルタント営業・法人営業)
土地オーナーや金融機関・不動産会社などに向き合い、建物賃貸事業や土地活用を提案する職種。税金対策、資産承継、事業計画まで考えるため、成果が見えやすい一方で粘り強い信頼づくりが必要。
💰 初任給〖総合営業職〗大学院了:月給278,000円/大学卒:月給268,000円 ※総合営業職は別途インセンティブ制度(歩合給)あり
出典: 採用HP
設計職(技術職)
収益性や居住性を意識しながら、オーナーの希望と同社のノウハウを反映した建物プランを考える仕事。測量・調査・申請、工事が図面通り進むかの検査まで関わる。
💰 初任給〖設計職・積算職・施工管理職・設備設計職・構造設計職(技術職)〗大学院了:月給278,000円/大学卒:月給268,000円/短大・高専・専門卒:月給255,000円
出典: 採用HP
積算職(技術職)
建物の企画段階から完成まで、コストに関する業務を担う職種。設計図や施工環境から材料・数量を拾い、人件費・材料費・工事費を算出して、予算内で工事を進める土台をつくる。
💰 初任給〖設計職・積算職・施工管理職・設備設計職・構造設計職(技術職)〗大学院了:月給278,000円/大学卒:月給268,000円/短大・高専・専門卒:月給255,000円
出典: 採用HP
施工管理職(技術職)
建物の着工から完成・引き渡しまで現場を管理する仕事。安全、品質、工程、原価を見ながら職人へ指示し、点検や検査、スケジュール調整を行う。現場で多くの人を動かす役割。
💰 初任給〖設計職・積算職・施工管理職・設備設計職・構造設計職(技術職)〗大学院了:月給278,000円/大学卒:月給268,000円/短大・高専・専門卒:月給255,000円
出典: 採用HP
設備設計職(技術職)
募集要項で技術職として掲載。建築系学部・学科に加え、電気・機械工学系学科専攻も応募可とされており、建物づくりを設備設計の専門知識で支える職種。
💰 初任給〖設計職・積算職・施工管理職・設備設計職・構造設計職(技術職)〗大学院了:月給278,000円/大学卒:月給268,000円/短大・高専・専門卒:月給255,000円
出典: 採用HP
構造設計職(技術職)
募集要項で技術職として掲載。建築系学部・学科が対象で、卒業・修了と同時に二級建築士の受験資格が得られることが条件。建物の構造面を専門的に扱う設計系職種。
💰 初任給〖設計職・積算職・施工管理職・設備設計職・構造設計職(技術職)〗大学院了:月給278,000円/大学卒:月給268,000円/短大・高専・専門卒:月給255,000円
出典: 採用HP
事務系総合職
契約までの営業サポート、オーナー向けイベント対応などの営業支援に加え、総務・人事・経理などのコーポレート業務を担う。多くの部署と連携して、営業活動や会社運営を支える仕事。
💰 初任給〖事務系総合職・システムエンジニア職〗大学院了:月給252,000円/大学卒:月給242,000円
出典: 採用HP
システムエンジニア職
大東建託グループ全体で使う社内システムの設計・開発・運用・管理を担う。問い合わせ対応や新しいIT技術を使うプロジェクトにも関わり、現場の業務効率化を支える。
💰 初任給〖事務系総合職・システムエンジニア職〗大学院了:月給252,000円/大学卒:月給242,000円
出典: 採用HP
✍️

大東建託の志望動機例・質問例就活ガイド

AI生成 更新 2026年7月1日

ESや面接の準備に、そのまま使えるヒント集だよ。※ AIが公開情報をもとに作成しています。応募前に必ず公式情報で確認してね。

😊 向いてる人

土地活用や賃貸不動産ビジネスに関心があり、提案から管理まで長くオーナーと関わり続ける仕事スタイルに魅力を感じる人。建設・不動産・金融サービスを横断した総合提案が好きで、数字で成果を出すことにやりがいを見出せる人に向いている。全国転勤に前向きで、体育会系のタフさと礼節を兼ね備えた人はなおフィット感が高い。

😣 ちょっと注意

黙々と一人でデスク作業に集中したい、対人関係や営業活動が苦手という人にはミスマッチが生まれやすい。特定の地域に腰を落ち着けたい人(転勤制度の選択肢は一部あるが限られる)や、ノルマや数字目標のプレッシャーが強いと意欲が続かない人も、入社前に職場環境をよく確認しておくことが大切。

志望動機 例文 1

私は学生時代、祖父が所有する農地の活用方法を長年探しながら、結局どこに相談すればよいかわからずそのままにしてしまう姿を間近で見てきました。土地はあっても、専門知識もなく信頼できる相談先もない、という状況が何年も続いたことで、土地を持つ人が安…

私は学生時代、祖父が所有する農地の活用方法を長年探しながら、結局どこに相談すればよいかわからずそのままにしてしまう姿を間近で見てきました。土地はあっても、専門知識もなく信頼できる相談先もない、という状況が何年も続いたことで、土地を持つ人が安心して活用の一歩を踏み出せるよう、専門家が最初から最後まで寄り添い続ける仕事の重要さを実感しました。就職活動で不動産・建設業界を調べていく中で、企画から建設、その後の賃貸管理までを一貫して自社グループ内で引き受け、オーナーの空室リスクまで担う大東建託のビジネスモデルに出会いました。「建てて終わり」ではなく、管理・仲介・保険など関連サービスを通じて長期にわたってオーナーに伴走するこの仕組みこそ、私が感じた課題への答えだと確信しています。入社後は総合営業職として、まずオーナーの状況や不安を丁寧に聞き取る力を磨き、グループの強みを最大限に活かした提案ができる人材に成長したいと考えています。

志望動機 例文 2

私は大学入学時に初めて一人で部屋探しをした際、複数の窓口をたらい回しにされた経験があります。賃貸契約、入居後のトラブル対応、設備の修繕と、その都度別の会社に連絡し直さなければならず、煩雑さに何度も心が折れそうになりました。そのとき、「建てた…

私は大学入学時に初めて一人で部屋探しをした際、複数の窓口をたらい回しにされた経験があります。賃貸契約、入居後のトラブル対応、設備の修繕と、その都度別の会社に連絡し直さなければならず、煩雑さに何度も心が折れそうになりました。そのとき、「建てた会社が貸して、管理まで責任を持つ仕組みがあれば、入居者にとってどれほど安心か」と痛切に感じました。就職活動で住宅業界を調べる中で、建設から賃貸仲介・管理・保険まで自社グループ内で完結させ入居者とオーナー双方に長期で関わる大東建託グループのビジネスモデルに行き着きました。自分が入居者として感じた「もっとシームレスな住まいのサポートがほしい」という思いを、今度は提供する側として実現したいと考えています。入社後はルームアドバイザーとして入居者の視点を大切にした提案を積み重ね、将来はグループ全体の強みを活かした総合提案ができる人材を目指します。

💬 面接の予想質問集+解答例

Q. なぜ大東建託を志望しましたか?

A. 学生時代に家族の土地活用の問題を身近で見た経験から、不動産の専門家として長期的にオーナーを支援する仕事に魅力を感じました。建設から管理まで一貫して担い、オーナーと長く関わる点が御社の大きな特徴だと感じ志望しました。

💡 志望理由は「なぜ不動産か」→「なぜ大東建託か」の2段階で整理すると伝わりやすい。体験談を短く添えると説得力も増す。
Q. 営業職として壁にぶつかったとき、どう乗り越えますか?

A. アルバイトで初対面の方への提案を繰り返した際、断られても相手のニーズを聞き直すことで信頼を得られた経験があります。入社後も、まず話をしっかり聞くことで突破口を開く姿勢を大切にしたいと思います。

💡 「どう乗り越えるか」の方法と、裏付けになる経験をセットで話せると説得力が増す。抽象的な「頑張ります」は避けたい。
Q. 転勤・全国配属についてどう考えていますか?

A. 新しい地域の環境に飛び込むことで視野が広がり、多様なオーナーや入居者の課題に触れられると前向きに捉えています。さまざまな地域での経験が、将来の提案の幅を広げると考えています。

💡 転勤の可否だけでなく「転勤を通じて何を得たいか」まで言えると、主体性が伝わって好印象。

🙋 逆質問のネタ

入社1〜3年目の社員が実際に担当する業務の範囲を教えていただけますか?
さん-シャイン運動など社内コミュニケーション施策が現場の雰囲気に与えている影響を聞かせてください。
新規事業提案制度「HIRAKU」を通じて実際に事業化された事例はありますか?
ZEH(省エネ)賃貸住宅への取り組みが、今後の営業提案でどう活かされているか教えてください。
🧭

つぎは、どの会社いく?

1社わかったら、関心のとなりへ。気になる会社がきっと見つかる。

🤝 似てる会社・ライバル

大和ハウス工業

住宅・インテリア
家から倉庫まで建てて管理する総合建設の会社
グループ600社・海外売上1兆円の建設大手
売上高
5.4兆円
平均年収
991万円
初任給
350,000円

積水ハウス

住宅・インテリア
新築から管理・リフォームまで住まいを一手に担う総合住宅会社
日本最大級の住宅メーカーがアメリカやオーストラリアでも家を手がける
売上高
4.2兆円
平均年収
907万円
初任給
304,000円

プロパスト

総合不動産・デベロッパー
首都圏のマンションや中古ビルを育てて売る会社
駅近物件に企画と改修を加え、数億円単位の価値を動かす
売上高
278億円
平均年収
1,188万円
初任給
-

アンビション DX ホールディングス

総合不動産・デベロッパー
住まい探しから管理・販売までつなぐ不動産会社
首都圏で物件開発から入居後サービスまでグループで担う
売上高
524億円
平均年収
547万円
初任給
260,000円

スターツコーポレーション

総合不動産・デベロッパー
土地活用から賃貸管理まで住まいをトータルで支える不動産の会社
ピタットハウス・ナビパークなど、住まいにまつわるサービスを幅広く提供
売上高
2,330億円
平均年収
631万円
初任給
275,000円

コロンビア・ワークス

総合不動産・デベロッパー
都市の土地を開発して投資家に売る不動産会社
賃貸マンションからホテル・医療施設まで、都市開発を一貫して手掛ける
売上高
371億円
平均年収
874万円
初任給
458,333円
👀 こんな会社も気になりません?