プロパスト

祖母の住む地域で、古い建物が空室のまま残り、周囲の人が不安を口にする姿を見ました。一方、改修された建物に人が戻る様子にも触れ、不動産は手を加えれば街の印象と価値を変えられると実感しました。そこで、既存物件の課題を見極め、再び選ばれる場所にす…

祖母の住む地域で、古い建物が空室のまま残り、周囲の人が不安を口にする姿を見ました。一方、改修された建物に人が戻る様子にも触れ、不動産は手を加えれば街の印象と価値を変えられると実感しました。そこで、既存物件の課題を見極め、再び選ばれる場所にする仕事に携わりたいと考えています。大学のゼミでは商店街を調査し、現地を歩くだけでなく、店主への聞き取りから利用者目線と所有者目線の違いを整理しました。この経験で培った、現場の声を集めて課題を組み立てる力を生かしたいです。御社を志望する理由は、3億円から10億円程度の中古収益不動産を取得し、改修だけでなく賃料の見直しや入居率の改善まで行い、売却しやすい物件へ変えるバリューアップ事業に強く惹かれたためです。短期間で価値を高めて資金を回収するには、建物の魅力と事業採算の両方を考える必要があります。入社後はまず、物件調査や収支の考え方、近隣住民・行政との調整を学びます。そのうえで、ゼミで磨いた聞く力と情報整理力を生かし、地域の需要を企画やリーシングに反映させ、選ばれる収益不動産づくりに貢献します。

建築課題で集合住宅を設計した際、見た目を優先した案が、動線や周辺環境への配慮不足を指摘されました。模型を作り直し、敷地を再調査したことで、デザインは暮らしや土地の条件と結びついて初めて価値になると学びました。この学びを、物件ごとに独立したコ…

建築課題で集合住宅を設計した際、見た目を優先した案が、動線や周辺環境への配慮不足を指摘されました。模型を作り直し、敷地を再調査したことで、デザインは暮らしや土地の条件と結びついて初めて価値になると学びました。この学びを、物件ごとに独立したコンセプトをつくる御社の企画設計で深めたいです。グループ制作では、メンバーの案を図面と模型に整理し、意見が割れたときは利用者の動きに立ち返って合意点を探しました。異なる考えを形にして検討できることが私の強みです。御社は首都圏の駅近用地に中規模・中低層のRC造賃貸マンションを開発し、基本設計を自社で担っています。用地仕入れ時のボリューム設計から、建築家・施工会社との連携、モデルルームや販売ツールまで関われるため、構想を図面だけで終わらせず、空間まで磨ける点に惹かれました。入社後はRC造の構造や法規、事業収支を学びます。そして、条件を整理して対話を前に進める力を生かし、利便性、住み心地、収益性の釣り合う企画を提案します。将来は「コンポジット」「グランジット」シリーズで、土地の個性が伝わる住まいづくりに貢献します。