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東証スタンダード 総合不動産・デベロッパー

明和地所

ひとことで言うと
首都圏でクリオマンションをつくり売る会社土地探しから販売、入居後の管理まで住まいを長く支える
平均年収
706万円
989位 / 2,058社
初任給
300,000
340位 / 1,853社
営業利益
52億
平均年収
706万円
989位 / 2,058社
初任給
300,000
340位 / 1,853社
📊

数字で見る明和地所数字でみる

更新 2026年7月12日
平均年収
706万円
989位 / 2,058社
初任給
300,000
340位 / 1,853社
売上高
799億円
営業利益
52億円
営業利益率
6.6%
従業員数
612
平均年齢
34.9
平均勤続
6.9
月平均残業時間
22.7h
男性育休取得率
33.0%
💡
ここがポイント
2025年3月期の売上高は799億円、営業利益は52億円。売上の約91%を新築分譲と中古・投資用不動産が占める。主力の分譲は816戸を引き渡した一方、利益は減少しており、売れ行きだけでなく建設費を含む採算も見たい。
出典:明和地所 有価証券報告書(2025年度)
📈

明和地所の業績推移業績の伸び

更新 2026年7月12日
💡
ここがポイント
売上高は2021年度から5年連続で伸び事業規模は約1.6倍に拡大した。一方、営業利益は2023年度を頂点に下がった後、2025年度は小幅に回復。マンション販売は伸びているが、土地・資材費の上昇などで、売上増がそのまま利益増にはつながっていない
出典:明和地所 有価証券報告書(2025年度)
💰

明和地所の売上構成なにで稼いでる?

更新 2026年7月12日
分譲事業
66.8%
クリオの企画・販売
流通事業
24.6%
中古住宅と投資物件
管理事業
7.5%
マンションの継続管理
賃貸事業
90.0%
住宅の貸出・管理
その他事業
20.0%
設備販売と購入支援
💡
ここがポイント
売上の3分の2は新築マンションの分譲で、中古住宅の売買や投資用マンションを合わせると全体の9割超。住宅をつくって売る仕事が中心だが、入居後の管理から毎月継続して収入を得る事業も持ち、販売後も顧客との関係が続く稼ぎ方となっている。
出典:明和地所 有価証券報告書(2025年度)

明和地所の事業概要どんな仕事してるの?

更新 2026年7月11日

💡 ビジネスのしくみ

首都圏を中心に土地を仕入れ、新築分譲マンション「クリオ」を企画・開発して、住まいを探す個人や世帯へ販売する会社。立地や間取り、デザイン、省エネ性能を考える商品企画から販売、引き渡し後の建物管理までをグループで担う。中古住宅では売り手と買い手を仲介するほか、自社で買って改修し再販売。富裕層や投資家には賃貸マンションを一棟単位で販売する。管理員や清掃、リフォーム、住宅設備、購入資金の融資も扱うため、街でマンションを見かける前の土地探しから、入居後の暮らしまで幅広い仕事がある。

🛒 つくってるもの・サービス

新築マンション「クリオ」中古住宅の仲介・再販売投資用賃貸マンションマンション管理・清掃リフォーム・住宅設備

🤝 おもな取引先

中心顧客は、首都圏で自宅を買う個人や家族。1億~5億円台の物件も増え、立地や将来の資産価値を重視する高所得層も対象となる。中古住宅では売却・購入希望者、投資用物件では富裕層や投資家、管理事業では住民でつくるマンション管理組合にサービスを提供する。

明和地所の強み・弱みいいとこ・気をつけたいとこ

更新 2026年7月11日

◎ ここが強い!

1企画・販売・管理を自社グループでつなぎ、入居者の声を次の物件づくりに生かせる
2東京・神奈川を中心に累計1,000棟を供給し、土地情報と販売経験を蓄積
3管理やリフォームまで担い、物件販売後も長く顧客と関われる仕事がある

△ ここは気をつけたい

1土地と建設に先に大金が必要で、売れるまで在庫と借入金を抱える資金負担が大きい
2金利上昇は顧客の住宅ローンと自社の借入費用の両方に響き、販売を鈍らせうる
3資材高や人手不足に加え、女性管理職比率4.3%など組織の多様性にも課題

明和地所の新卒採用情報採用情報

更新 2026年7月19日
初任給
300,000※1
340位 / 1,853社
平均年収
706万円※2
989位 / 2,058社
月の残業
22.7h※2

🏢 社風

若手でも決裁範囲が広く、役員に直接相談しながら案件を素早く進める職場。個人の目標と成果を明確に評価する一方、仲介部門では年次を問わずチームで相談する文化もある。早くから責任ある仕事を任され、周囲と支え合いながら成長する雰囲気。

🙋 こんな人を求めてる

顧客の暮らしを想像し、商品説明だけでなく住宅ローンや設備、引渡しまで丁寧に向き合える人。指示を待つより先を読んで動き、スピードと仕事の質を両立しようと粘れる姿勢が合う。自社商品への関心を深め、難しい課題にも挑戦できることが大切。

🗺️ 選考の流れ

1説明会
2適性検査
3面接複数回
座談会 🎉
※ 参考: 営業部門
年度不明

💼 募集職種

営業部門
新築マンションのコンサルティング営業。物件を検討するお客様に、立地・価格・間取りなどを踏まえて提案し、契約まで関わる仕事。
💰 初任給・営業部門 311,130円(基本給:225,000円、30時間分の固定残業手当:60,030円、職務手当:26,100円)
出典: 採用HP
仕入部門
マンション事業用地等の仕入。土地情報を集め、立地や周辺環境などを見て、マンション開発につながる土地の取得に関わる仕事。
💰 初任給・仕入部門 311,130円(基本給:225,000円、30時間分の固定残業手当:60,030円、職務手当:26,100円)
出典: 採用HP
仲介部門
売買仲介のコンサルティング営業。売却・購入を考えるお客様に、中古マンションや戸建、土地の売買を支援する仕事。
💰 初任給・仲介部門 265,570円(基本給:225,000円、10時間分の固定残業手当:19,970円、職務手当:20,600円)
出典: 採用HP
ウェルスソリューション部門
一棟収益物件の売買・開発。収益を生む不動産を扱い、物件の売買や開発を通じて事業価値を高める仕事。
💰 初任給・ウェルスソリューション部門 237,700円(基本給:225,000円、職務手当:12,700円)
出典: 採用HP
✍️

明和地所の志望動機例・質問例就活ガイド

AI生成 更新 2026年7月12日

ESや面接の準備に、そのまま使えるヒント集だよ。※ AIが公開情報をもとに作成しています。応募前に必ず公式情報で確認してね。

😊 向いてる人

住まいを通じて顧客の人生に長く関わりたい人に向いている。若手のうちから裁量を持ち、目標を追いながら実力を伸ばしたい学生とも好相性。営業だけでなく、用地仕入れ、企画、管理までつながる仕事に関心があり、判断の速い環境で自分から動ける人は力を発揮しやすい。

😣 ちょっと注意

決められた手順の中で、時間をかけて慎重に判断する働き方を最優先したい人は、スピード重視の風土との相性を確認したい。営業系は平日休みで、配属も入社後に適性を見て決まる。職種や休日を最初から固定したい人、個人目標への評価を負担に感じる人は慎重な検討が必要。

志望動機 例文 1

祖母が住み替えを考えた際、間取りや価格だけでなく、住宅ローン、周辺環境、入居後の管理まで一度に相談できる相手がいないことに不安を感じていました。その姿を見て、住まい選びでは物件を売るだけでなく、暮らし全体に伴走する存在が必要だと実感しました…

祖母が住み替えを考えた際、間取りや価格だけでなく、住宅ローン、周辺環境、入居後の管理まで一度に相談できる相手がいないことに不安を感じていました。その姿を見て、住まい選びでは物件を売るだけでなく、暮らし全体に伴走する存在が必要だと実感しました。なかでも御社を志望するのは、「クリオ」の企画・販売からアフターサービス、管理までをグループでつなぐ製販管一体の体制があり、購入前から引渡し後まで顧客と向き合えるからです。飲食店のアルバイトでは、お客様の言葉だけで判断せず、年齢や利用目的を確かめて提案を変えてきました。迷っている方には選択肢を絞って説明し、周囲とも相談しながら最後まで対応した経験があります。この経験で培った傾聴力と、相手に合わせて情報を整理する力を、新築マンションのコンサルティング営業で生かしたいです。入社後は不動産と住宅ローンの知識を身につけ、立地や環境性能の説明にとどまらず、将来の暮らしまで見据えた提案を行います。そして「ここに住んでよかった」と長く思っていただける選択を支えます。

志望動機 例文 2

大学のゼミで地域の土地利用を調べた際、駅に近いのに長く使われていない土地がある一方、子育て世帯向けの住宅が不足していることを知りました。土地の価値は現状だけで決まらず、情報を集め、将来の暮らしを描く人によって変えられると気づき、用地仕入れを…

大学のゼミで地域の土地利用を調べた際、駅に近いのに長く使われていない土地がある一方、子育て世帯向けの住宅が不足していることを知りました。土地の価値は現状だけで決まらず、情報を集め、将来の暮らしを描く人によって変えられると気づき、用地仕入れを志すようになりました。東京・神奈川で用地情報と供給実績を積み重ね、2025年4月に「クリオ」累計1,000棟へ到達した御社なら、地域性を踏まえた開発に挑めると考えています。さらに、販売や管理の現場から得た顧客の声を次の企画へ反映できる製販管一体の体制にも惹かれました。ゼミでは現地を歩き、統計だけでは見えない交通量や周辺施設を確認し、意見の異なるメンバーには根拠を整理して提案をまとめました。この経験で培った、足を運んで情報を確かめる姿勢と、多様な意見を一つの案にする力が私の強みです。入社後は法務・収支・建築の基礎を着実に学び、速さだけでなく採算性や顧客価値まで考えた土地取得に貢献します。将来は販売・管理部門とも連携し、その地域で長く選ばれる住まいの出発点をつくります。

💬 面接の予想質問集+解答例

Q. 明和地所を志望する理由を教えてください。

A. 祖母の住み替えを通じ、住まい選びには購入後まで見据えた支援が必要だと感じました。「クリオ」の企画・販売・管理をつなぎ、顧客と長く向き合える御社で、暮らしに合った提案をしたいです。

💡 原体験と製販管一体の特徴を結び、入社後に取り組みたい仕事まで伝えるのがポイント。
Q. スピードと仕事の質を両立した経験はありますか。

A. ゼミの発表準備で期限から逆算し、調査項目と担当を早めに決めました。途中で互いの資料を確認する日も設け、遅れや内容のずれを修正しました。速く動きながら確認の機会を作る大切さを学びました。

💡 速さだけでなく、質を保つために行った確認や周囲との連携を具体的に話す。
Q. 希望と異なる部門に配属された場合、どう向き合いますか。

A. まず配属先で顧客や不動産の基礎を学び、求められる成果に向き合います。その経験が他部門でもどう生きるかを考え、上司との目標設定や研修を活用しながら、将来の希望職種に必要な力を伸ばします。

💡 配属への柔軟さを示しつつ、長期的な志望軸と学ぶ姿勢も伝える。

🙋 逆質問のネタ

若手が大きな裁量を任されるまでに、特に評価される行動を教えてください。
販売や管理で得た顧客の声が、商品企画へ反映された具体例を伺えますか。
配属決定では、本人の希望と適性をそれぞれどのように確認しますか。
入社1年目が宅建学習と実務を両立するための支援について教えてください。
🧭

つぎは、どの会社いく?

1社わかったら、関心のとなりへ。気になる会社がきっと見つかる。

🤝 似てる会社・ライバル

ゴールドクレスト

総合不動産・デベロッパー
首都圏で新築マンションを企画・販売する会社
土地選びから販売、入居後の管理まで住まいを長く支える
売上高
293億円
平均年収
701万円
初任給
310,000円

野村不動産ホールディングス

総合不動産・デベロッパー
住宅からオフィスまで街をつくる、総合不動産の会社
マンション分譲から物流施設まで、開発・管理・運用をグループで一貫して担う
売上高
7,576億円
平均年収
1,183万円
初任給
330,000円

セントラル総合開発

総合不動産・デベロッパー
地域に合う新築マンションを企画・販売する会社
全国81都市の暮らしを、土地探しから販売後の管理まで支える
売上高
309億円
平均年収
749万円
初任給
230,000円

コーセーアールイー

総合不動産・デベロッパー
福岡発、住まいと投資用マンションをつくる会社
土地探しから販売後の管理まで、暮らしと資産づくりを支える
売上高
100億円
平均年収
615万円
初任給
283,833円

ミガロホールディングス

総合不動産・デベロッパー
マンション販売と顔認証ITを組み合わせて成長する会社
マンション開発からAI・顔認証まで、不動産×ITを掛け合わせながら急成長中
売上高
517億円
平均年収
861万円
初任給
262,232円

フジ住宅

総合不動産・デベロッパー
新築・中古・賃貸まで、大阪を地元にする住宅会社
土地の仕入れから入居後の管理まで、住まいのすべてを一手に引き受ける
売上高
1,239億円
平均年収
584万円
初任給
260,000円
👀 こんな会社も気になりません?