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東証スタンダード 総合不動産・デベロッパー

セントラル総合開発

ひとことで言うと
地域に合う新築マンションを企画・販売する会社全国81都市の暮らしを、土地探しから販売後の管理まで支える
平均年収
749万円
売上高
309億
営業利益
12億
平均年収
749万円
売上高
309億
📊

数字で見るセントラル総合開発数字でみる

更新 2026年7月12日
平均年収
749万円
売上高
309億円
営業利益
12億円
営業利益率
4.0%
従業員数
184
平均年齢
45.0
平均勤続
14.4
月平均残業時間
13.0h
💡
ここがポイント
2025年3月期は16物件を引き渡し、子会社が管理するマンションは14,618戸に達した。住宅を売って終わりではなく、点検や修繕、資金管理でも入居後の暮らしを支えるため、一つの物件と長く関わる仕事が生まれる点に注目したい。
出典:セントラル総合開発 有価証券報告書(2025年度)
📈

セントラル総合開発の業績推移業績の伸び

更新 2026年7月12日
💡
ここがポイント
2021年度から売上は拡大基調だったが、2025年度は減収となり、営業利益も大きく縮んだ。マンション価格が上がっても販売戸数が減り、販売経費や土地購入に伴う借入費用も増加。売上規模だけでなく、物件ごとの採算が業績を左右する局面と読める。
出典:セントラル総合開発 有価証券報告書(2025年度)
🍩

セントラル総合開発の売上構成なにで稼いでる?

更新 2026年7月12日
不動産販売事業
87.2%
住宅を企画・販売
不動産賃貸・管理事業
12.7%
賃料と建物管理
その他
10.0%
購入者向け保険
💡
ここがポイント
売上の87.2%はマンションなどの販売で、物件を購入者へ引き渡した時に大きく稼ぐ形。賃貸・管理は12.7%と小さいが、家賃や管理料が継続して入る。販売を主軸にしつつ、毎月積み上がる収入で支える組み合わせとなっている。
出典:セントラル総合開発 有価証券報告書(2025年度)

セントラル総合開発の事業概要どんな仕事してるの?

更新 2026年7月11日

💡 ビジネスのしくみ

土地を仕入れ、地域の所得や家族構成、中心街への住み替え需要を調べて、新築分譲マンション「クレア」の間取り・設備・価格を企画する会社。建設は建設会社へ発注し、完成後は自宅を探す個人や家族へ販売する。加えて、賃貸マンション「クレアグレイス」やオフィスビルから家賃を得るほか、子会社が清掃、警備、管理費の管理、長期修繕、設備改修を担当。土地探しから入居後の建物維持まで関わるため、企画・営業だけでなく、暮らしを長期間支える仕事もある。

🛒 つくってるもの・サービス

分譲マンション「クレア」賃貸住宅クレアグレイスマンション・ビル管理オフィスビル賃貸住まいに関する保険

🤝 おもな取引先

中心となる顧客は、新築マンションを自宅として買う家族、単身者、共働き世帯、高齢者などの一般消費者。購入後は管理組合や入居者に点検・修繕・資金管理を提供する。企業向けでは、オフィスへ入居する会社や、清掃・警備・設備管理を必要とする建物所有者とテナントが顧客となる。

セントラル総合開発の強み・弱みいいとこ・気をつけたいとこ

更新 2026年7月11日

◎ ここが強い!

1全国81都市の供給経験を生かし、地方中心部への住み替え需要を捉える
2地域の所得や家族構成に応じ、間取り・設備・価格を物件ごとに企画
3販売後も14,618戸の管理を担い、修繕や設備更新で顧客接点が続く

△ ここは気をつけたい

1土地・資材・人件費の上昇を価格に移せないと、物件の利益が縮みやすい
2借入金で土地を先に買うため、金利上昇や販売長期化の影響を受けやすい
3売上の約87%が販売に集中し、完成・引渡し時期で年度業績がぶれやすい

セントラル総合開発の新卒採用情報採用情報

更新 2026年7月12日
初任給
-
平均年収
749万円※2
月の残業
13.0h※2

🏢 社風

少数精鋭で、一人ひとりの裁量と責任が大きい職場。社歴や年次に関係なく意見を出しやすく、若手にも大規模案件やプロジェクト統括の機会がある。個人任せではなく、開発・販売・建設が声を掛け合い、好機を逃さない速さと連携を重んじる社風。

🙋 こんな人を求めてる

街や住まいへの関心を持ち、自分で調べて考えた案を素早く発信できる人。強いこだわりや探究心を持ちながら、社内外の関係者と信頼を築き、確認を怠らず誠実に動ける姿勢が重要。資格取得や部門をまたぐ経験から専門性を高めたい人とも相性がよい。

🗺️ 選考の流れ

✍️

セントラル総合開発の志望動機例・質問例就活ガイド

AI生成 更新 2026年7月12日

ESや面接の準備に、そのまま使えるヒント集だよ。※ AIが公開情報をもとに作成しています。応募前に必ず公式情報で確認してね。

😊 向いてる人

地域ごとの暮らしを丁寧に調べ、画一的ではない住まいを企画したい人に向いている。用地取得から販売、建設、管理まで幅広く学び、若いうちから責任ある仕事へ挑みたい学生と好相性。複数勤務地や現地での仕事にも前向きで、関係者との調整を粘り強く進められる人ほど力を出しやすい。

😣 ちょっと注意

決められた手順の仕事だけを担当し、役割や勤務地を早く固定したい人は慎重に検討したい。少数精鋭のため、自分から学び意見を出す姿勢や、土地・建設・販売に関わる多くの相手との調整が求められる。市況や物件日程に左右される事業より、変化の少ない環境を最優先する場合もミスマッチになりやすい。

志望動機 例文 1

祖母が郊外の戸建てで暮らし続けることに不安を感じ、駅や病院に近い住まいへの転居を考える姿を見て、住み替えは建物を売るだけでなく、その後の安心まで支える仕事だと実感しました。そこで、地方中核都市の中心部への住み替え需要を捉え、販売後も管理を続…

祖母が郊外の戸建てで暮らし続けることに不安を感じ、駅や病院に近い住まいへの転居を考える姿を見て、住み替えは建物を売るだけでなく、その後の安心まで支える仕事だと実感しました。そこで、地方中核都市の中心部への住み替え需要を捉え、販売後も管理を続ける御社で、地域に長く必要とされる住まいを企画したいと考えています。大学の都市計画ゼミでは、駅周辺を歩いて生活施設や交通の状況を調べ、公開資料だけでは分からない住民目線の課題を整理しました。この経験から、現地を見て仮説を修正する大切さを学びました。全国81都市での供給経験を生かしながら、間取りや仕様、価格を物件ごとに組み立てる御社なら、地域ごとの所得や家族構成に合う提案ができると考えています。また、セントラルライフが14,618戸を管理し、長期修繕や設備更新まで担う点にも惹かれました。入社後は3部門を回る研修で事業試算や販売、建設の基礎を学びます。そのうえで、現地調査で培った観察力を用地の見極めと企画に生かし、購入後も安心して暮らせる「クレア」シリーズを届けます。

志望動機 例文 2

家具店のアルバイトで、同じ机を見ていたお客様でも、在宅勤務、子育て、介護によって重視する点がまったく違うと知りました。私は用途や困りごとを先に伺い、商品を一方的に勧めず、生活動線に合う組み合わせを考えてきました。この経験から、暮らしを丁寧に…

家具店のアルバイトで、同じ机を見ていたお客様でも、在宅勤務、子育て、介護によって重視する点がまったく違うと知りました。私は用途や困りごとを先に伺い、商品を一方的に勧めず、生活動線に合う組み合わせを考えてきました。この経験から、暮らしを丁寧に聞き取り、一人ひとりが納得できる住まい選びを支えたいと思うようになりました。なかでも御社を志望するのは、「クレア」シリーズを全国一律の仕様にせず、地域の所得水準や家族構成、住み替え需要に合わせて物件ごとに企画しているからです。販売推進は市場調査、広告作成、接客まで関わるため、目の前の声を次の提案や企画へ返せる仕事だと考えています。また、分譲後も定期点検や長期修繕、資金管理を担い、お客様との接点を続ける事業構造は、売って終わりにしないという私の志望軸と重なります。入社後は部門研修とOJTで物件の特徴や資金計画を正確に学びます。アルバイトで培った傾聴力と確認を怠らない姿勢を生かし、お客様の言葉になっていない不安まで捉え、誠実で分かりやすい提案を行います。将来は販売現場の声を開発・建設部門にもつなぎ、地域に選ばれる住まいづくりに貢献します。

💬 面接の予想質問集+解答例

Q. 少数精鋭の環境で、どのように力を発揮したいですか。

A. 私は、任された仕事を待つのではなく、現地や資料から課題を見つけ、周囲へ早めに相談して動きます。自分の意見を持ちつつ、開発・販売・建設の視点を吸収し、判断の質を高めたいです。若手のうちから責任ある仕事に挑み、最後まで確認を徹底します。

💡 主体性だけでなく、周囲と連携した実例を添えると、少数精鋭の働き方との相性が伝わる。
Q. 開発・販売推進・建設のうち、どの仕事に関心がありますか。

A. 販売推進に最も関心があります。市場調査と接客の両方に関わり、お客様の声を企画へ返せるからです。まずは物件の特徴や資金計画を正確に学び、将来は販売現場で得た気づきを開発や建設にも共有し、地域に合う住まいづくりへつなげたいです。

💡 第一希望を明確にしつつ、他部門を学ぶ意欲も示す。興味の理由を具体的な業務と結びつけたい。
Q. 勤務地やマンションギャラリーでの勤務をどう考えていますか。

A. 地域ごとの暮らしを現地で理解するために、複数の勤務地やマンションギャラリーで働くことを前向きに考えています。配属先では街を歩き、交通や生活施設も自分の目で確かめます。地域の方や社内外の関係者との信頼を築き、次の提案に生かしたいです。

💡 転勤可否を無理に合わせず、事実に沿って答える。前向きなら、現地で何を学ぶかまで話すとよい。

🙋 逆質問のネタ

若手が初めて物件企画を提案する際、上司や他部門からどのような支援を受けられますか。
3部門を回る新入社員研修で、特に配属後の判断に役立った内容を教えてください。
販売現場で得たお客様の声を、開発や建設の企画へ反映する仕組みを教えてください。
地方中核都市への新規進出で、若手社員が担った役割の具体例を伺えますか。
🧭

つぎは、どの会社いく?

1社わかったら、関心のとなりへ。気になる会社がきっと見つかる。

🤝 似てる会社・ライバル

エストラスト

総合不動産・デベロッパー
山口・九州でマンションと戸建てを届ける会社
土地探しから販売後の管理まで、地域の暮らしを長く支える
売上高
223億円
平均年収
534万円
初任給
-

ヨシコン

総合不動産・デベロッパー
静岡を中心に土地を住宅や物流施設へ育てる会社
用地取得から企業誘致、販売、管理まで一貫して街の形をつくる
売上高
275億円
平均年収
651万円
初任給
-

和田興産

総合不動産・デベロッパー
神戸・阪神エリアに「ワコーレ」マンションを届け続ける会社
累計2万3千戸超の供給実績と、107棟の賃貸マンションで街を支える
売上高
421億円
平均年収
858万円
初任給
-

明和地所

総合不動産・デベロッパー
首都圏でクリオマンションをつくり売る会社
土地探しから販売、入居後の管理まで住まいを長く支える
売上高
799億円
平均年収
706万円
初任給
-

ゴールドクレスト

総合不動産・デベロッパー
首都圏で新築マンションを企画・販売する会社
土地選びから販売、入居後の管理まで住まいを長く支える
売上高
293億円
平均年収
701万円
初任給
-

エスリード

総合不動産・デベロッパー
関西を拠点にマンションを開発・販売する会社
用地選びから入居後の管理まで、住まいを一気通貫で手がける
売上高
948億円
平均年収
871万円
初任給
-
👀 こんな会社も気になりません?