東証プライム総合不動産・デベロッパー

ADワークスグループ

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不動産

不動産コンサルティング

仕事を請け負う

ひとことで言うと

中古不動産を仕入れて磨き、投資家に売る会社物件を磨いて価値を上げ、全国の資産家へ届ける不動産再生ビジネス

平均年収

859万円

売上高

675億円

営業利益

50億円

平均年収

859万円

売上高

675億円

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会社を知る

数字で見るADワークスグループ ADワークスグループの業績推移 ADワークスグループの売上構成 ADワークスグループの事業概要 ADワークスグループの強み・弱み

採用・選考

ADワークスグループの新卒採用情報 ADワークスグループの募集職種 ADワークスグループの選考の流れ

就活対策

ADワークスグループに向いている人・向いていない人 ADワークスグループの志望動機例文面接でよく聞かれる質問・回答例面接での逆質問例

数字で見るADワークスグループ数字でみる

更新 2026年7月10日

平均年収

859万円

売上高

675億円

営業利益

50億円

営業利益率

7.4%

従業員数

255名

平均年齢

41.6歳

平均勤続

5.0年

月平均残業時間

23.3h

ここがポイント

売上の約675億円のうち、9割以上が不動産を仕入れて売ることで生まれたお金。純利益は約33億円で、自分たちが出資しているお金に対して約17%の利益を出している。これは『100万円の元手から17万円の利益を生む』イメージで、不動産販売業としてはかなり効率のいい稼ぎ方といえる水準。

出典：ADワークスグループ有価証券報告書（2025年度）

ADワークスグループの業績推移業績の伸び

更新 2026年7月10日

ここがポイント

5年間ずっと右肩上がりで、売上高は2021年度の約250億円から2025年度には約675億円へ、4年で2.7倍に拡大。同じ期間に営業利益も約9億円から約50億円へ増えた。背景には不動産市況の追い風に加え、小口化商品という新たな販売チャネルが軌道に乗ったことがある。急成長が続いているだけに、今後の市況変化には注意が必要。

出典：ADワークスグループ有価証券報告書（2025年度）

ADワークスグループの売上構成なにで稼いでる？

更新 2026年7月10日

収益不動産販売事業

92.5%

不動産仕入れ・販売

ストック型フィービジネス

8.3%

管理・賃料継続収入

ここがポイント

売上の92.5%は『不動産を仕入れて売る』事業、残りの8.3%が『家賃収入や管理・相談サービス』。圧倒的に売却益頼みの構造だけど、販売後の物件からコツコツ稼ぐストック収入も少しずつ積み上げている。物件が売れるたびに大きな利益が入ってくる一方、売れない時期が続くと業績が落ちやすいのも特徴。

出典：ADワークスグループ有価証券報告書（2025年度）

ADワークスグループの事業概要どんな仕事してるの？

更新 2026年7月6日

ビジネスのしくみ

中古のマンションやオフィスビルを仕入れ、修繕や入居者の入れ替えで収益が上がる状態に磨き上げてから、資産を増やしたい富裕層や法人投資家に売る会社。日本の不動産市場には『築年数は古くても立地がいい』物件が多く、それを見極めて価値を高めるのが専門。売るだけでなく、売った後の物件管理や資産相談も手がけており、顧客との長い関係が続く仕事でもある。就職すると、物件の調査・調達・販売・管理という一連の流れのどこかを担うことになる。

つくってるもの・サービス

一棟収益不動産不動産小口化商品オフィス区分商品賃貸・建物管理資産運用コンサルティング

おもな取引先

顧客の中心は、まとまった資産を持つ個人富裕層や法人投資家。相続対策や資産の分散を考えている全国の投資家に、金融機関や税理士の紹介を通じてアプローチしている。一棟まるごと買いたいオーナー層から、500万円単位で小口投資したい層まで幅広い。物件を購入した後も管理・相談で長い付き合いが続くのも特徴。

ADワークスグループの強み・弱みいいとこ・気をつけたいとこ

更新 2026年7月6日

◎ ここが強い！

1仕入れ〜調査〜販売〜管理を一社で担い、外部依存が少ない事業体制

220人超の仕入れ専門チームを持ち、関西・福岡へのエリア拡大も進行中

3税理士・金融機関との提携ネットワークで、自社営業に頼らない販売力を持つ

△ ここは気をつけたい

1不動産在庫を大量保有するため、金利上昇で資金調達コストが膨らみやすい

2小口化商品は税制改正の影響を受けやすく、2026年度は販売減少が見込まれる

3売上の9割超が物件売却益で、不動産市況の変動に業績が大きく左右されやすい

ADワークスグループの新卒採用情報採用情報

更新 2026年7月7日

初任給

-円

平均年収

859万円^※2

月の残業

23.3h^※2

※2 出典：ADワークスグループ有価証券報告書（2025年度）

社風

「自律型人材」を採用の前提とし、指示待ちではなく自ら考えて動ける人を歓迎する社風。役職にかかわらず意見を出し合える心理的安全性を重視し、多様な背景を持つ社員がフラットに協力する職場を目指している。社員の9割は出社勤務で、現場のチームワークが仕事の中心。

こんな人を求めてる

誰かに言われる前に動き、チーム全体のことを考えて判断できる人。誠実さで信頼を積み上げ、変化を柔軟に受け入れる姿勢も欠かせない。特定スキルの事前習得より「どう学んで行動したか」の実績と、自分で意思決定できる力を重視する採用方針。

選考の流れ

ADワークスグループの志望動機例・質問例就活ガイド

AI生成更新 2026年7月10日

ESや面接の準備に、そのまま使えるヒント集だよ。※ AIが公開情報をもとに作成しています。応募前に必ず公式情報で確認してね。

😊 向いてる人

不動産や金融に関心があり、投資家の資産形成を支える仕事に価値を感じられる人に向いている。主体的に動きながら、宅建など資格取得に前向きに取り組める学生にも合う。出社ベースでのチームワークを楽しみながら、営業・法務・ファイナンスと幅広く経験を積みたい人に向いている環境。

😣 ちょっと注意

手順が整ったルーティン業務を丁寧にこなすスタイルが得意で、自分で方向性を決めるより上の指示に従って動くのが安心という人は難しさを感じるかもしれない。在宅・フルリモートを強く希望する場合も、社員の9割が出社という環境とのギャップが大きくなりやすい。

志望動機例文 1

私が不動産に関心を持ったきっかけは、祖父の相続でした。相続した賃貸アパートをどうするか家族で話し合う中で、不動産が「持つだけでは価値が変わる資産」であることを初めて実感しました。プロのサポートがあれば活かせたはずの物件が、知識不足で活かしき…

私が不動産に関心を持ったきっかけは、祖父の相続でした。相続した賃貸アパートをどうするか家族で話し合う中で、不動産が「持つだけでは価値が変わる資産」であることを初めて実感しました。プロのサポートがあれば活かせたはずの物件が、知識不足で活かしきれなかった経験は、今でも心に残っています。そこから投資用不動産の仕組みを自分で調べ始め、単なる物件売買ではなく、仕入れ・改善・販売・管理まで一気通貫で手がける会社が本当に投資家の役に立てると気づきました。御社は一棟収益不動産だけでなく、最低500万円から購入できる不動産小口化商品も手がけており、より多くの投資家に資産形成の選択肢を届ける事業モデルを持つ会社として業界で唯一の存在だと感じています。入社後は仕入れや建築企画の現場から不動産の目利き力を磨き、将来的には投資家への資産運用コンサルティングで、個人の資産形成に直接貢献できる人材になりたいと考えています。

志望動機例文 2

私が御社を志望する理由は、大学のゼミで不動産投資信託（REIT）を研究する中で、「投資は富裕層だけのもの」という固定観念に疑問を感じたことが出発点です。REIT以外の不動産投資商品を調べた際、最低出資金額500万円から購入できる不動産小口化…

私が御社を志望する理由は、大学のゼミで不動産投資信託（REIT）を研究する中で、「投資は富裕層だけのもの」という固定観念に疑問を感じたことが出発点です。REIT以外の不動産投資商品を調べた際、最低出資金額500万円から購入できる不動産小口化商品という選択肢が個人投資家の裾野を広げる可能性に気づき、この分野に強い会社で働きたいと考えるようになりました。御社は一棟収益不動産の仕入れから改善・販売だけでなく、販売後の賃貸管理や資産運用コンサルティングまで一連の流れを社内で完結させており、投資家との長期的な関係を築ける環境が整っています。こうした川上から川下まで一貫して関わる事業モデルを持つ会社は、不動産業界でも多くありません。入社後はまず営業として投資家と直接向き合いながら不動産の目利き力と提案力を身につけ、将来的には資産運用コンサルティングの分野でより多くの方の資産形成に貢献したいと思っています。