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東証プライム 総合不動産・デベロッパー

三菱地所

ひとことで言うと
丸の内を核に暮らしと仕事の街を育てる会社都心の再開発から住宅・ホテル・空港まで担う仕事の広さ
平均年収
1,347万円
売上高
1.6兆
営業利益
3,092億
平均年収
1,347万円
売上高
1.6兆
📊

数字で見る三菱地所数字でみる

更新 2026年7月15日
平均年収
1,347万円
売上高
1.6兆円
営業利益
3,092億円
営業利益率
19.6%
従業員数
11,412
平均年齢
40.0
平均勤続
13.0
月平均残業時間
20.2h
💡
ここがポイント
営業収益は約1兆5,798億円営業利益は約3,092億円売上の約2割が本業の利益として残る計算で、街づくりだけでなく、オフィス賃貸、住宅販売、ホテル運営など幅広い事業が大きな利益を支えている。会社の規模と稼ぐ力の両方が見える数字だ。
出典:三菱地所 有価証券報告書(2025年度)
📈

三菱地所の業績推移業績の伸び

更新 2026年7月15日
💡
ここがポイント
5年間で営業収益は毎年伸び、2025年度は過去5年で最大。営業利益は2023年度にいったん高水準となり、翌年に下がった後、2025年度に過去最高へ伸びた。物件を売る時期などで利益に波は出るが、足元では事業の拡大が利益の成長にもつながっている。
出典:三菱地所 有価証券報告書(2025年度)
🍩

三菱地所の売上構成なにで稼いでる?

更新 2026年7月15日
コマーシャル不動産事業
32.6%
複合施設を広く展開
住宅事業
25.6%
住まいを総合支援
丸の内事業
23.9%
丸の内の街を育成
海外事業
9.7%
海外で開発・投資
設計監理・不動産サービス事業
5.0%
設計と売買を支援
投資マネジメント事業
2.5%
不動産資産を運用
その他の事業
70.0%
新事業と周辺支援
💡
ここがポイント
最大は丸の内以外のオフィスや商業施設などを扱うコマーシャル不動産事業で、住宅と丸の内が続く。上位3事業だけで売上の8割超を占める一方、海外、設計、不動産の資産運用にも広げ、建物を貸す収入と売る収入を組み合わせている。
出典:三菱地所 有価証券報告書(2025年度)

三菱地所の事業概要どんな仕事してるの?

更新 2026年6月28日

💡 ビジネスのしくみ

三菱地所は、オフィスビル、商業施設、マンション、ホテル、物流施設などを開発し、貸す・売る・運営する総合不動産会社。中核は大手町・丸の内・有楽町で、建物一棟だけでなく、働く・買う・過ごす機能を組み合わせて街全体の価値を長期で高める。企業にはオフィスや物流拠点、出店場所を提供し、個人には「ザ・パークハウス」の住まいやアウトレット、ホテルを届ける。空港運営、建物の設計や工事の確認、不動産仲介、投資家の資産運用まで担うため、開発後も利用者や企業と長く関わる仕事が多い。

🛒 つくってるもの・サービス

オフィスビル開発・賃貸商業施設・アウトレット運営ザ・パークハウスホテル・物流施設開発不動産投資運用サービス

🤝 おもな取引先

主な顧客は、オフィスを借りる企業、商業施設に店を出す小売・飲食会社、物流拠点を使う企業、不動産に資金を出す投資家。加えて、マンション購入者、買い物客、ホテル宿泊者など個人との接点も多い。企業の働く場所から、日々の住まい・買い物・旅行まで必要とされる。

三菱地所の強み・弱みいいとこ・気をつけたいとこ

更新 2026年6月28日

◎ ここが強い!

1丸の内を長年育てた実績と好立地の資産が、安定した賃料収入につながる
2オフィス・住宅・商業・ホテルを組み合わせ、街全体の価値を高められる
3国内外の開発、運営、投資運用まで経験でき、仕事の選択肢が幅広い

△ ここは気をつけたい

1金利上昇で開発資金が重くなり、住宅を買う人の意欲も弱まりやすい
2資材価格や人件費の上昇が建設費を押し上げ、計画の採算を圧迫する
3働き方の変化や再開発中のビル閉館で、オフィス収益が揺れる可能性

三菱地所の新卒採用情報採用情報

更新 2026年6月29日
初任給
330,000※1
平均年収
1,347万円※2
月の残業
20.2h※2

🏢 社風

個人で完結するより、社内外の多くの関係者と意見を交わし、大きな街づくりを進める社風。部署を越えた交流や新事業提案の機会もあり、若手にも挑戦の余地がある。一方、企画を形にするには仮説検証と粘り強い調整が欠かせない。

🙋 こんな人を求めてる

街づくりへの憧れだけでなく、責任ある仕事を自分の頭で考え抜ける人。現場の声を拾い、立場の違う相手にも誠実・公正に向き合い、チームで成果を出す姿勢が求められる。前例に頼らず、より良い方法を試す行動力も重要。

🗺️ 選考の流れ

1応募
2書類選考
3一次面接
4二次面接
5グループワーク
6最終面接
内々定 🎉
※ 参考: 総合職(27卒)
✍️

三菱地所の志望動機例・質問例就活ガイド

AI生成 更新 2026年7月15日

ESや面接の準備に、そのまま使えるヒント集だよ。※ AIが公開情報をもとに作成しています。応募前に必ず公式情報で確認してね。

😊 向いてる人

建物一棟ではなく、働く・住む・買う・訪れる体験を含めて街を長く育てたい人に向いている。多様な関係者の意見を聞き、自分の考えも伝えながら合意をつくる過程を楽しめる学生と好相性。部署や国内外の勤務地をまたいで学び、長期目線で成果を追いたい人にも合う。

😣 ちょっと注意

一人で短期間に結果を出す仕事だけを望む人は、慎重に相性を見たい。大規模開発は成果が見えるまで時間がかかり、社内外との調整も多い。担当領域や勤務地を固定したい場合も、幅広い仕事を経験する総合職やジョブローテーションが希望に合うか確認が必要だ。

志望動機 例文 1

大学近くの商店街で、空き店舗が増え、地域の方が「人が立ち寄る理由が減った」と話す姿を見たことが、街を人の活動から考える原点です。この経験から、人が集まり続ける街を長期で育てたいと思い、大手町・丸の内・有楽町を開発後も運営し続ける御社を志望し…

大学近くの商店街で、空き店舗が増え、地域の方が「人が立ち寄る理由が減った」と話す姿を見たことが、街を人の活動から考える原点です。この経験から、人が集まり続ける街を長期で育てたいと思い、大手町・丸の内・有楽町を開発後も運営し続ける御社を志望します。私はゼミの地域調査で店舗利用者と住民の声を聞き、同じ場所でも立場によって望む使い方が異なると学びました。意見を整理して発表にまとめた経験から、多様な人の思いをつなぐことの大切さも実感しました。御社はオフィスを貸すだけでなく、商業施設やホテルなどを組み合わせ、企業や来街者との接点を街全体の価値向上につなげています。この総合力があるからこそ、働く、買う、訪れるという複数の視点から街を改善できると考えています。入社後はまず、開発やエリアマネジメントの現場で収支、不動産の基礎、関係者調整を学びます。相手の話から共通点を見つける力を生かし、働く人にも地域の人にも過ごす理由が生まれる街づくりに貢献します。

志望動機 例文 2

アルバイト先の商業施設で、売場は整っていても案内が分かりにくく、親子連れや高齢のお客様が迷う場面を何度も見ました。そこで、施設をつくるだけでなく運営で体験を改善したいと思い、開発・運営の両方を担う御社を志望します。私はスタッフ同士で迷いやす…

アルバイト先の商業施設で、売場は整っていても案内が分かりにくく、親子連れや高齢のお客様が迷う場面を何度も見ました。そこで、施設をつくるだけでなく運営で体験を改善したいと思い、開発・運営の両方を担う御社を志望します。私はスタッフ同士で迷いやすい場所を共有し、声かけの方法を見直しました。この経験から、施設の価値は建物の新しさだけでなく、利用者の動きを捉え、改善を続けることで高まると実感しました。御社はオフィス、商業施設、住宅、ホテルなど幅広い場を手がけ、テナント企業や個人顧客との接点を街全体の価値向上につなげています。丸の内を長期で育ててきた実績にも、利用者を見ながら街を更新し続ける姿勢が表れていると考えています。入社後は商業施設の運営管理で現場の声と数字の両方を学び、将来は用途を越えた企画に挑戦したいです。小さな不便を見逃さず、周囲を巻き込んで改善する強みを生かし、何度も訪れたくなる体験づくりに貢献します。

💬 面接の予想質問集+解答例

Q. なぜ他の総合不動産デベロッパーではなく、三菱地所を志望するのですか。

A. 私は、開発後も街を運営し、長期で価値を高める仕事がしたいからです。御社は大手町・丸の内・有楽町で、オフィスや商業施設などを組み合わせて街全体を育ててきました。多様な利用者の声を次の改善につなげられる点に、私の志望軸との強い一致を感じています。

💡 丸の内の知名度だけで終わらず、長期運営や事業の総合力が自分の経験・志望軸に必要な理由まで話そう。
Q. 周囲と意見が異なる中で、チームとして成果を出した経験を教えてください。

A. ゼミの共同発表で意見が分かれた際、まず各自が重視する点を整理し、共通する目的を確認しました。そのうえで役割と期限を決め、進み具合を共有しました。自分の案を通すより、相手の意図を理解して合意をつくることが、チームの成果につながると学びました。

💡 対立の内容、自分の働きかけ、合意までの過程を示すと、「組織で戦える人」との接点が伝わる。
Q. 身近な課題に気づき、より良いやり方へ変えた経験はありますか。

A. アルバイト先で、お客様が迷いやすい場所をスタッフ同士で共有し、声かけの方法を見直しました。大きな制度変更ではありませんが、現場の違和感を放置せず、周囲に相談して試す姿勢を身につけました。入社後も、利用者の小さな不便を企画の種として捉えたいです。

💡 変化の大きさより、課題を見つけた根拠と、周囲を巻き込みながら試した行動を具体的に伝えよう。

🙋 逆質問のネタ

若手が開発やエリアマネジメントで、最初に任される仕事を教えてください。
部署や立場の異なる関係者と合意をつくる際、御社が大切にしている姿勢は何ですか。
新事業提案が実行段階へ進む際、提案者にはどのような検証や調整が求められますか。
ジョブローテーションの配属では、本人の希望と育成方針をどう組み合わせていますか。
🧭

つぎは、どの会社いく?

1社わかったら、関心のとなりへ。気になる会社がきっと見つかる。

🤝 似てる会社・ライバル

トーセイ

総合不動産・デベロッパー
古くなった不動産を磨き直し、価値を高めて売る総合不動産会社
首都圏の古い物件を磨き上げ、売る・貸す・運用する6つの柱で稼ぐ
売上高
947億円
平均年収
944万円
初任給
-

東京建物

総合不動産・デベロッパー
都心のビルやマンションを開発・運営する総合不動産会社
大手町や新宿のオフィスビルからBrilliaマンションまで、街をつくる仕事
売上高
4,746億円
平均年収
1,185万円
初任給
-

東急不動産ホールディングス

総合不動産・デベロッパー
街をつくり、住まいと施設を長く動かす会社
渋谷の街づくりから再エネ、ホテル運営まで仕事が広がる
売上高
1.2兆円
平均年収
1,278万円
初任給
-

三井不動産

総合不動産・デベロッパー
建物から街のにぎわいまでつくる会社
住む・働く・遊ぶ場所を国内外で長く育てる仕事
売上高
2.6兆円
平均年収
1,756万円
初任給
-

ヒューリック

総合不動産・デベロッパー
東京23区の駅チカビルを取得・開発・運用する不動産会社
都心の一等地でビルを建て、貸して、売る。スケールの大きな仕事が待っている
売上高
7,274億円
平均年収
2,295万円
初任給
350,000円

住友不動産

総合不動産・デベロッパー
東京の街と住まいを幅広くつくり、育てる会社
都心の大型開発から家の改修まで、長く街に関わる仕事
売上高
1.0兆円
平均年収
749万円
初任給
305,000円
👀 こんな会社も気になりません?