ロードスターキャピタル

祖父がビル売却を考えたとき、適正価格の判断も賃貸状況の評価も専門家任せにするしかなかった姿が忘れられません。不動産という大きな資産を「使いこなす力」がないと価値が半減すると感じたのが、不動産金融に関心を持った原点です。ゼミで不動産証券化を研…

祖父がビル売却を考えたとき、適正価格の判断も賃貸状況の評価も専門家任せにするしかなかった姿が忘れられません。不動産という大きな資産を「使いこなす力」がないと価値が半減すると感じたのが、不動産金融に関心を持った原点です。ゼミで不動産証券化を研究するなかで、OwnersBookが個人投資家の参入障壁を下げながら市場の透明化に貢献していることを知り、御社の事業に強く惹かれました。ロードスターキャピタルを志望するのは、中規模オフィスビルへの直接投資から、AUM1,400億円超のアセットマネジメント、OwnersBookを通じたリテール投資まで、不動産金融の全レイヤーを自己勘定と受託の両輪で手がけているからです。バリューアップの実行力とテクノロジーを組み合わせた事業モデルは他に例がなく、ここでなら不動産の価値を本当の意味で引き出せると判断しました。入社後はデューデリジェンスから実務を積み、物件評価と交渉の両面を磨きたいと思っています。将来は機関投資家向けのAM提案にも貢献できる人材を目指します。

不動産仲介のアルバイトで、空室期間が長い物件の多くは立地や広さでなく「賃料設定」と「見せ方」の問題だと気づきました。改修やリーシング戦略を変えれば価値は大きく変わるのに、それを実行できる立場は仲介業者には与えられていない。その限界を感じたこ…

不動産仲介のアルバイトで、空室期間が長い物件の多くは立地や広さでなく「賃料設定」と「見せ方」の問題だと気づきました。改修やリーシング戦略を変えれば価値は大きく変わるのに、それを実行できる立場は仲介業者には与えられていない。その限界を感じたことが、物件の価値を自ら引き上げる不動産投資事業に惹かれた理由です。なかでもロードスターキャピタルは、東京23区の中規模オフィスビルをバリューアップして売却する、価値創造から収益回収まで自分たちで完結させる事業モデルが特徴的です。AUM1,400億円超のアセットマネジメントとOwnersBookも持ち、少数精鋭の組織でこれだけ多層的な不動産金融を動かしている点に、他社では得られない経験の幅を感じました。入社後はアクイジションと物件評価の実務を積みながら、バリューアップを実行するチームの一員として成果に直接貢献したいと思っています。宅地建物取引士の資格取得を進め、早期に即戦力として貢献できる準備を整えます。